Jouw eigendom verkopen?
Factoren die de waardebepaling beïnvloeden
Het is belangrijk dat je jezelf goed laat informeren.
Er zijn een aantal factoren die de waardebepaling van jouw huis beïnvloeden.
Ligging
De waarde van jouw vastgoed kan aanzienlijk variëren, afhankelijk van de gemeente en zelfs de wijk.
Bewoonware opp.
Hoe groter de bewoonbare ruimte, des te hoger de waarde van jouw vastgoed.
Perceel opp.
De omvang van jouw perceel beïnvloedt de prijs.
Type vastgoed
Het type vastgoed dat je wilt verkopen, bepaalt logischerwijs de prijs.
Kadastraal inkomen
Bij de schatting van een huis kijken we naar het kadastraal inkomen en de jaarlijkse huurinkomsten, exclusief onderhoudskosten of herstellingen.
Bouwjaar en renovatiewerken
Hoe oud is jouw vastgoed? Zijn er renovaties uitgevoerd of gepland? Wat is de afwerkingskwaliteit? Heb je een asbestattest?
Energiezuinigheid
Tegenwoordig is dit een cruciale factor bij de waardebepaling van jouw huis. Voldoet jouw woning aan de huidige normen?
Al meer dan 1128 tevreden klanten
Onze waarden
Menselijk maatwerk
Geen standaardoplossingen maar begeleiding op maat met de behoeften en wensen van de klant centraal.
Lokaal verankerd
We zijn zelf verliefd geworden op onze regio’s en kennen elke hoek en bocht van onze wijken.
Oprechte betrokkenheid
We luisteren niet alleen, we begrijpen en handelen om zo de best mogelijke service te bieden.
Alles voor de connectie en dialoog
Ons grote doel is een mooi ontworpen brug bouwen tussen juiste koper en verkoper.
Jong van geest
We zijn gedreven, we willen vooruit, we willen veranderen. En als het kan, ook een beetje feesten.
Onderbouwd en transparant
Geen cowboys hier maar onderbouwde formules en werkwijzen, die we in alle transparantie ook delen.
Succesvol verkopen met VICUS
Vastgoed gaat niet over bakstenen, maar over mensen. Je koopt geen huis maar een thuis, je verkoopt geen dak maar een geschiedenis. En dat begrijpen we maar al te goed bij VICUS. Of het nu de laatste keer is dat je de sleutel omdraait of de allereerste keer, of je nu huurt, koopt, verkoopt of verhuurt, onze VICUS woonspecialisten staan paraat. Want wij weten dat het meer is dan een handtekening. Het is een nieuwe, zorgeloze start in jouw leven en dat van een ander.
Jouw woning laten verkopen door VICUS? Ontdek hieronder hoe we te werk gaan.
1. Een eerste, gratis richtprijs in 5 minuten
Voordat je een makelaar aanspreekt, wil je alvast een eerste richtprijs. Deze is gebaseerd op marktdata en artificiële intelligentie. Dankzij VICUS krijg je voor de eerste keer een indruk van de waarde die wij jou bieden, nog voor we daadwerkelijk kennismaken.
2. Kennismaking
Bij VICUS luisteren we liever dan we praten. Neem contact met ons op en we plannen een kennismakingsgesprek in. En laten we niet flauw doen, alles gaat vlotter met een tas koffie erbij – of na twaalf uur met een glaasje Roomer misschien? We dokteren samen uit hoe we je het best kunnen helpen en geven je direct enkele tips & tricks mee voor de verkoop van je woning.
3. Accurate schatting op maat
Je hebt een eerste richtprijs waardoor je al enkele berekeningen kan uitvoeren. Maar wat is jouw huis écht waard? Geen zorgen. Wij kennen jouw regio als onze binnenzak. Dankzij onze marktkennis en unieke formules kunnen we een gedetailleerd schattingsrapport opmaken.
4. Interne analyse
Dan is het aan ons. Onze woonspecialisten gaan aan de slag met onze prijsstrategieën. Binnen een week ontvang je drie mogelijke prijzen voor je pand. Niet lukraak gekozen, maar gebaseerd op onze marktkennis, ervaring en eigen formules.
5. Voorstel op maat
Aangenaam verrast? We lichten graag uitgebreid de verschillende verkoopmogelijkheden toe. We bespreken die samen en stemmen de verwachtingen af. Zo garanderen we een kwalitatief en optimaal resultaat.
6. Verkoop van jouw woning
Tijd om de ideale match te vinden. We zetten de deuren open en laten mensen bieden. We starten met de actieve zoekers, doen een beroep op ons eigen netwerk en mikken vervolgens op passieve zoekers.
7. Persoonlijke nazorg
Voor heel wat vastgoedkantoren stopt het verhaal hier misschien, maar niet voor VICUS. Ook na de verkoop staan we klaar voor vragen of opmerkingen. Ben je na de verkoop zelf op zoek naar een nieuwe thuis? Neem dan zeker een kijkje tussen ons aanbod in Oost- en West-Vlaanderen.
Team VICUS, daar kan je op bouwen
Hanne Pieters
Bestuurder
Simon Pauwels
Bestuurder
Arthur De Bruyckere
Bestuurder
Thomas Pieters
Bestuurder
Jude De Taeye
Vastgoedmakelaar
Laura Ongenaet
Vastgoedmakelaar
Valerie De Meestere
Dienst verhuur
Laura Persyn
Vastgoedmakelaar
Hélène Vercruysse
Emeline Martens
Chloé Dewilde
VICUS, jouw makelaar in Gent, Torhout en Brugge
Wat onze klanten zeggen
Vastgoedmakelaar – bemiddelaar BIV: 503679 – Ondernemingsnummer: BE 0642.939.061
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en borgstelling via NV AXA Belgium: 730.390.160
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV